Դեմ ընդդեմ վերնագրի. Ո՞րն է տարբերությունը:

Մարդկանց մեծամասնությունը տերմիններն օգտագործում են փոխարինելիորեն, բայց երկուսի միջև կա էական տարբերություն. Տարբերակում, որը կարևոր է հասկանալ, երբ պատրաստ եք տուն գնել: Եկեք նայենք, թե ինչն է տարբերում արարքը վերնագրից:

Դեդը ընդդեմ վերնագրի. Անշարժ գույքի այս 2 պայմանների միջև տարբերությունը
 «Գործը իրավաբանական փաստաթուղթ է, որն օգտագործվում է սեփականության իրավունքը հաստատելու կամ սեփականության իրավունքը փոխանցելու համար», - բացատրում է Վերնագիր Վերնագրի վերնագրից Անն Ռիզզոն: «Դա պետք է լինի ֆիզիկական փաստաթուղթ, որը ստորագրվում է և՛ գնորդի, և՛ վաճառողի կողմից»:

Վերնագիրը, այնուամենայնիվ, դա այն օրինական ձևն է, որ ասում եք, թե սեփականության իրավունք ունեք: Վերնագիրը ոչ թե փաստաթուղթ է, այլ հասկացություն, որն ասում է, որ դուք ունեք այդ գույքն օգտագործելու իրավունք:

Այսպիսով, գույք գնելիս դուք կստանաք այդ արարքը, փաստաթուղթ, որն ապացուցում է, որ այն պատկանում է: Այդ արարքը պաշտոնական փաստաթուղթ է, որում ասվում է, որ դուք ունեք անշարժ գույքի վերնագիր:

Ինչպե՞ս ձեռք բերել գործը և վերցնել գույքի անվանումը.

Գործը ստանալու և «տիտղոսը վերցնելու» կամ գույքը օրինական տիրապետելու համար ձեր պարտատերը կկատարի տիտղոսի որոնում: Սա ապահովում է, որ վաճառողը օրինական իրավունք ունի գույքի սեփականության իրավունքը ձեզ փոխանցելու, և որ դրա դեմ որևէ երաշխիք չկա: Եթե ​​ամեն ինչ պարզ է, ապա վաճառողը փակելիս վերնագիրը կփոխանցի ձեզ, և դուք դառնում եք սեփականության իրավատերը:

Վերնագիրը կամ պահպանումն ապահովագրող ընկերությունը կապահովի այդ գործի մասին գրառումը շրջանի գնահատողի գրասենյակում կամ դատական ​​պալատում, կախված այն բանից, թե որտեղ եք ապրում: Դուք սովորաբար ծանուցում կստանաք ձեր գործը ձայնագրվելուց հետո մի քանի շաբաթ անց: Եթե ​​չես անում, ստուգիր այն մասնագետին, ով կատարեց քո փակումը և հաստատիր, որ փաստաթղթերը ներկայացվել են: Այդ պահին անշարժ գույքի համար ունեք գործ և տիտղոս, և ունեցվածքը ՝ բոլորն է:

Ի՞նչ է վերնագրերի ապահովագրությունը:

Անգամ տիտղոսային ընկերությունը նախքան փակումը կատարելիս, այնուամենայնիվ, հազվադեպ են լինում դեպքեր, երբ տիտղոսին առնչվող խնդիրները կարող են հետագայում հայտնվել (օրինակ ՝ բաց թողնված պարտքերի և այլ իրավական խնդիրներ, որոնք կարող են շատ թանկ լուծել դրանց լուծման համար): Financialանկացած ֆինանսական վնասից պաշտպանվելու համար գոյություն ունի տիտղոսի ապահովագրության երկու տեսակ ՝ սեփականատիրոջ անվամբ ապահովագրություն և վարկատուի տիտղոսի ապահովագրություն:

«Ի տարբերություն ապահովագրության այլ տեսակների, որոնք ապահովագրահավաքին պաշտպանում են ապագայում տեղի ունեցող իրադարձություններից, սեփականատիրոջ անվանման քաղաքականությունը գնորդին պաշտպանում է անցյալում տեղի ունեցած իրադարձություններից», - ասում է Ռիզզոն: «Դա կարող է վտանգել նրանց ֆինանսական հետաքրքրությունը, ինչպիսիք են ՝ խարդախության կամ փաստաթղթերի սխալներից վերնագրային թերությունները, գույքի նկատմամբ չվճարված պարտքերը կամ պնդել, որ ուրիշը իրական, օրինական սեփականության սեփականատերն է»:

Մյուս կողմից, երբ դուք ապահովում եք հիփոթեքային վարկ, ձեր վարկատուն կամ բանկը կպահանջի ձեզ գնել վարկատուի տիտղոսի ապահովագրությունը `վարկատուի ներդրումը պաշտպանելու համար, եթե որևէ խնդիր առաջանա:

Վարկատուի տիտղոսի ապահովագրությունն ըստ էության պաշտպանում է վարկատուի հետաքրքրությունը ձեր գույքի նկատմամբ, ինչը սովորաբար կազմում է մինչև ձեր հիպոթեկային վարկի մարումը:

Լրացուցիչ հարցեր: Կապվեք ներքևից ⬇

The Sharp Group | Քելլեր Ուիլյամս թերակղզու կալվածքներ | 1430 Հովարդ պող | Բուրլինգ, Կալիֆոռնիա 94010 | 650.766.5333